حماية الأصول التي بنتها الأسرة.

قد يؤثر الطلاق في بعض تسميات المستفيدين، لكنه لا يحدّث كل وثيقة بالضرورة. قد يظل الزوج السابق مذكوراً في وصية أو ائتمان أو بوليصة تأمين أو حساب تقاعد. الأسلم مراجعة خطة التركة وتحديثها بعد الطلاق النهائي.

الائتمان الوصي يُنشأ داخل وصية ويُفعّل بعد الوفاة. يمكنه حفظ الأصول للأطفال القُصّر أو الزوج الباقي أو مستفيد يحتاج إلى إدارة طويلة الأجل. ويمكنه تحديد الأعمار والأغراض وسلطة الوصي.

يجب أن يكون الوصي شخصاً تثق به لتربية أطفالك وإدارة رفاههم. يُسمّى في وصية أو وثيقة وصاية منفصلة. ناقش الاختيار مع الوصي المقترح وفكر في بديل.

صك الضمان يتضمن عموماً ضمانات بشأن الملكية، بينما صك التنازل ينقل ما يملكه الناقل دون تلك الضمانات. الاختيار الصحيح يعتمد على المعاملة وتاريخ الملكية. صك التنازل ليس دائماً الخيار الأسلم.

النقل ممكن، لكنه قد يؤثر في الرهن وحماية العقار العائلي والضرائب العقارية ودائني الفرد. وقد يخلق أيضاً مسائل ضريبة الهدايا أو تخطيط Medicaid. يجب مراجعة العواقب قبل تسجيل الصك.

قد يمنح حكم الطلاق المنزل لأحد الزوجين ويتطلب نقل صك. يجب أن يتوافق الصك والرهن والحكم. وإذا أُعيد تمويل المنزل أو بيع، يجب تنسيق التوقيت والوثائق.

الضمان الشخصي يجعل الفرد مسؤولاً عن التزامات الشركة الإيجارية إذا لم تستطع الشركة الدفع. وقد يستمر بعد بيع النشاط أو إغلاق الكيان. يجب التفاوض على النطاق والمدة بعناية.

يجب أن يحدد الإيجار ما إذا كان المستأجر يستطيع التنازل أو التأجير من الباطن وما الموافقة التي يمكن للمالك حجبها. بيع النشاط قد يتطلب نقل الإيجار. دون صياغة واضحة، قد ينتهي الطرفان في نزاع.

يجب توزيع التزامات الصيانة والإصلاح بوضوح. قد يجعل الإيجار التجاري المستأجر مسؤولاً عن HVAC أو السباكة أو البنود الإنشائية، أو قد ينقلها إلى المالك. الغموض قد يكون مكلفاً.

يعتمد الإشعار المطلوب على الإيجار وسبب الإنهاء. عادة يُطلب إشعار بالمغادرة قبل تقديم دعوى الحيازة القسرية. يجب أن يحدد الإشعار الموعد النهائي ويتوافق مع الإيجار وقانون تكساس.

يختلف الجدول حسب المقاطعة وجدول المحكمة. قد تُحل القضية البسيطة في أسابيع قليلة؛ وقد تستغرق المتنازع عليها وقتاً أطول. يُتاح للمستأجر فرصة الرد، وقد تُستأنف القضية إلى محكمة المقاطعة.

لا. لا يمكن للمالك استخدام الإجراءات الذاتية لإخراج المستأجر. تتطلب العملية القانونية إشعاراً وتقديماً للمحكمة وحكماً. تغيير الأقفال أو إزالة الممتلكات دون سلطة مناسبة قد يخلق مسؤولية.